元朗區新盤低價促銷，進一步推低區內二手樓價，其中入伙僅三年半的YOHO Midtown，由於業主大幅減價沽貨，劈價120萬，令成交價重回2012年水平。

       據區內代理表示，YOHO Midtown 1座低層C室，實用面積972呎，建築面積1,251呎，屬於屋苑最優質的單位，業主早於2012年開始放盤，當時叫價850萬元，及後因應市況不斷反價，去年底仍叫價950萬元，至上月爾巒大幅減價發售後，該業主開始減價最終前日以830萬元沽出，累積減價120萬元，減幅約13％。

           代理指單位屬屋苑最優質單位，一向甚少放盤，現時業主普遍叫價逾千萬元，而同座同類單位去年造價近950萬元，造價830萬元則重回2012年水平。

區內交投旺 減幅約5％

           除上述單位，近期區內屢錄得減價成交，包括上周的Yoho Town兩房戶，實用面積463呎，議價23萬元後，以筍價約427萬元獲承接；而昨日成交的原築1座高層E室，實用面積449呎，議價15萬元，最終以約365萬元成交。議價幅度均約5％。

           美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，隨着雙辣招於二月份正式通過後，加上有新盤減價發售，部分業主願意減價沽售，購買力亦見釋放，近期二手住宅市況表現略為回暖，交投亦見改善。若然情況得以持續的話，相信下季二手住宅註冊量有機會由首季低位有所反彈。